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ESTE PAQUETE ES PARTE DEL COMPENDIO
DEL PAQUETE # 5
ANALISIS DEL INDEX DE PENETRACION A 5 AÑOS;
Este Análisis cubre el historial del Hotel en los previos 5 años y las Proyecciones futuras de los proximos 5 años y lo implementan las grandes Empresas de Asesoria de Administración cobrando de $10,000.00 a $15,000.00 usd y le ayuda en saber en forma rapida que tan grande es su participación (tajada del pastel) en contra de la competencia y se cubren varios comparativos como son:
- Rooms Demand- Demanda de Cuartos Proyeccion a 5 anos
- Comparativo de Mercadotecnia – basado en Ocupación y Tarifa
- REVPAR Y ADR Proyectado a 5 anos - Comparativo de Tarifa de la Competencia
- Ocupación del Hotel – Proyeccion de la Ocupación del Hotel
- Historial ADR Mensual – contra las Proyecciones de ADR
- Pronostico Mensual de ocupación – Historial y Proyeccion a 5 anos
- Historial del Hotel –cuartos vendidos – incluyendo total de ingresos.
- Penetración requerida de Tarifa y Demanda – de acuerdo a Competencia
- Demanda de cuartos proyectada – contra la Competencia
Este Programa con Formatos està incluido en su Paquete de Asesorìa # 4
ESTRATEGIAS PARA ADQUISICIONES HOTELERAS;
Aprenda todos los pasos que se tienen que implementar en el proceso de Adquisiciones Hoteleras o de un Desarrollo Hotelero, empezando por la revisión de toda la documentación Local, Estatal, Federal-Legal del Activo-Hotel. SI es un Hotel que está Operando, saber identificar cuál es el Cap Rate, y si esta está dentro de las expectativas para una Inversión en el Inmueble. Saber negociar, con el ´´Vendedor´´y poder maximizar su precio final y en otras ocaciones con el ´´Comprador y poder reducir bajo una Negociación, el Precio final en el Cierre en Notaria.
PROGRAMA- ENTREGA DE RECEPCION;
Este Programa comprende todo lo que necesita cubrir una Entrega de un Hotel antes y y en el Día que se recibe el Inmueble. Ya que este Master Guia, cubre todas las Areas de F,F & E (Furnitura-Fixtures y Equipos) de la Operación incluyendo los Inventarios de Almacen de suministros, Blancos, Food & Beverage, etc. Además, Toda la información de Computo, con respecto a Ventas con Contratos de Bloques de cuartos hacia los proximos 3 años, y aparte toda la información, necesaria en las Oficinas de la Gerencia General, Ventas y Mercadotecnia, Dept. de Mantenimiento, Condiciones de Equipos de Operaciones en Division de Cuartos como Calderas, Sistemas de filtración de Albercas, Equipos de Cocinas, Barras, y muchos más, este Guia Master comprende también, el Area Administrativa con respecto a Estados Financieros, Cuentas Bancarias, Cuentas por Cobrar, Cuentas por Pagar, Seguros, Contratos externos de Mantenimiento, etc.
Todos estos Programas son un gran aprendisaje para el Personal Ejecutivo en el proceso de su crecimiento Hotelero.